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평당 단가로는
답이 안 나옵니다.
같은 면적의 교실 두 칸이 비용이 두 배 차이 나는 일이 실제로 있습니다. 면적이 아니라 다른 것이 값을 정하기 때문입니다. 첫째는 철거량입니다. 기존 붙박이와 마감을 어디까지 걷어내는지에 따라 인력과 폐기물 처리가 달라집니다. 둘째는 설비 증설입니다. 급배수를 새로 끌어오거나 전기 용량을 올리면 배관·배선 경로 공사가 붙고, 이게 전체 예산에서 가장 크게 튀는 항목입니다. 셋째는 자재 등급입니다. 학교는 친환경 최우수와 방염 인증을 요구하므로 상업용 자재보다 단가가 높습니다. 넷째는 공기입니다. 방학 안에 끝내야 해서 인력을 겹쳐 투입하면 인건비가 올라갑니다. 그래서 평당 단가를 먼저 말하는 견적은 대부분 나중에 추가 청구로 이어집니다.
어디까지 걷어내는지에 따라 인력과 폐기물 처리비가 갈립니다.
급배수·전기를 새로 끌어오면 예산이 가장 크게 움직입니다.
친환경 최우수·방염 인증 자재는 상업용보다 단가가 높습니다.
현장을 보지 않은 금액은 알려 드리지 않습니다. 같은 면적에서도 철거 범위와 설비 증설 유무로 두 배까지 벌어지기 때문에, 숫자를 먼저 말하면 나중에 추가 청구를 하게 됩니다. 실측은 무료이고, 방문 후 항목별로 산출해 드립니다.
맞춥니다. 학교 예산은 대부분 확정액이라 그 안에서 범위를 정하는 것이 정상적인 순서입니다. 우선순위를 정해 이번 방학에 할 것과 다음으로 넘길 것을 나눕니다. 예산을 넘기는 도면을 그려 놓고 나중에 증액을 요구하지 않습니다.
가장 크게 줄어드는 지점은 설비입니다. 급배수 위치를 기존 배관에 가깝게 잡으면 배관 경로 공사가 빠집니다. 그다음은 붙박이 물량이고, 자재 등급은 학교 기준상 낮출 수 없는 부분이라 조정 대상이 아닙니다.
철거 후 예상 못 한 배관이나 구조 문제가 나올 때입니다. 이 가능성은 실측 단계에서 미리 알려 드리고, 실제로 발생하면 진행 전에 금액과 범위를 서면으로 확인받은 뒤 작업합니다.